Жилищный кодекс РФ, вступивший в силу в 2005-ом году, предусматривает возможность создать Товарищество собственников жилья (ТСЖ).
Механизм создания и регистрации ТСЖ схож с механизмом создания коммерческой организации. Но между двумя этими образованиями есть и существенные отличия. Необходимо уделить большое внимание подготовке устава. Его положения должны четко регулировать все отношения относительно ТСЖ.
Наименование услуги | Стоимость | Требуется время |
Регистрация ТСЖ | 15000 руб. | 10 дней |
Законодательство предусматривает исключительные условия, когда создание ТСЖ допустимо:
- более 50 % квартир в многоквартирном доме приватизировано,
- более 50 % собственников квартир проголосуют за создание ТСЖ.
- если вышеназванные условия соблюдены, расположенные рядом дома и/или корпуса также могут объединиться в ТСЖ.
Первым этапом создания ТСЖ является принятие решения об этом собственниками жилья и подготовка проекта устава ТСЖ. После этого необходимо зарегистрировать устав, а также получить остальные необходимые документы, в том числе извещения о регистрации в фондах, и открыть счет в банке. После проведения полной регистрации ТСЖ получает право заключать договора на коммунальное обслуживание с отобранными ним поставщиками.
Регистрация ТСЖ и использование его возможностей положительно сказывается на качестве и уровне предоставления коммунальных услуг, поскольку наемные компании в большей мере заинтересованы в предоставлении качественного обслуживания.
Изменения закона о регистрации товарищества
В конце 2007-го года порядок регистрации ТСЖ был изменен. Положения о его регистрации были выведены из-под действия закона РФ «О некоммерческих организациях». С того времени регистрация осуществляется налоговыми органами. В связи с этим возникла проблема, заключающаяся в том, что налоговые органы предъявляют меньшие требования к комплекту документов, чем следовало, что в дальнейшем может привести к тому, что ТСЖ не будет располагать необходимыми в работе документами.
Регистрация ТСЖ осуществляется на протяжении 10 дней со дня подачи документов. После регистрации заявителю выдаются все предусмотренные законом документы.
Создание и регистрация Товарищества собственников жилья – задача не из простых. Далеко не все юристы способны качественно осуществить ее от начала и до конца. Для успешного выполнения этой задачи необходимо глубокое знание законодательства и соответствующий опыт.
Мы будем рады видеть Вас в нашем офисе.
Читайте так же:
- Что такое ТСЖ? Чем оно отличается от ЖСК и кондоминиума?
- Порядок регистрации ТСЖ изменился
- ТСЖ в вопросах и ответах
- Регистрация Некоммерческих организаций
По всем вопросам, связанным с регистрацией некоммерческих организаций, регистрацией ТСЖ, регистрацией ООО, регистрацией АО, реорганизацией, ликвидацией ООО, внесением изменений в учредительные документы, обращайтесь к нашим специалистам по телефону: (495) 580-36-20 или по электронной почте Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.