Жилищный кодекс РФ, вступивший в силу в 2005-ом году, предусматривает возможность создать Товарищество собственников жилья (ТСЖ).

Механизм создания и регистрации ТСЖ схож с механизмом создания коммерческой организации. Но между двумя этими образованиями есть и существенные отличия. Необходимо уделить большое внимание подготовке устава. Его положения должны четко регулировать все отношения относительно ТСЖ.

Наименование услуги Стоимость Требуется время
Регистрация ТСЖ 15000 руб. 10 дней

Законодательство предусматривает исключительные условия, когда создание ТСЖ допустимо:

  • более 50 % квартир в многоквартирном доме приватизировано,
  • более 50 % собственников квартир проголосуют за создание ТСЖ.
  • если вышеназванные условия соблюдены, расположенные рядом дома и/или корпуса также могут объединиться в ТСЖ.

Первым этапом создания ТСЖ является принятие решения об этом собственниками жилья и подготовка проекта устава ТСЖ. После этого необходимо зарегистрировать устав, а также получить остальные необходимые документы, в том числе извещения о регистрации в фондах, и открыть счет в банке. После проведения полной регистрации ТСЖ получает право заключать договора на коммунальное обслуживание с отобранными ним поставщиками.

Регистрация ТСЖ и использование его возможностей положительно сказывается на качестве и уровне предоставления коммунальных услуг, поскольку наемные компании в большей мере заинтересованы в предоставлении качественного обслуживания.

Изменения закона о регистрации товарищества

В конце 2007-го года порядок регистрации ТСЖ был изменен. Положения о его регистрации были выведены из-под действия закона РФ «О некоммерческих организациях». С того времени регистрация осуществляется налоговыми органами. В связи с этим возникла проблема, заключающаяся в том, что налоговые органы предъявляют меньшие требования к комплекту документов, чем следовало, что в дальнейшем может привести к тому, что ТСЖ не будет располагать необходимыми в работе документами.

Регистрация ТСЖ осуществляется на протяжении 10 дней со дня подачи документов. После регистрации заявителю выдаются все предусмотренные законом документы.

Создание и регистрация Товарищества собственников жилья – задача не из простых. Далеко не все юристы способны качественно осуществить ее от начала и до конца. Для успешного выполнения этой задачи необходимо глубокое знание законодательства и соответствующий опыт.

Мы будем рады видеть Вас в нашем офисе.

Читайте так же:

По всем вопросам, связанным с регистрацией некоммерческих организаций, регистрацией ТСЖ, регистрацией ООО, регистрацией АО, реорганизацией, ликвидацией ООО, внесением изменений в учредительные документы, обращайтесь к нашим специалистам по телефону: (495) 580-36-20 или по электронной почте Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.